(referência.: SO0025)
Sobrado com área comercial e residencial e excelente terreno de 535,50m2 com 2 residências no Bairro Alto
Sobrado 01: construção principal com 360m2 em excelente localização para ponto comercial no pavimento térreo (180m2) e moradia no pavimento superior (180m2).
O pavimento superior, possui 1 ampla sala em “L” de 2 ambientes, com copa-cozinha, sacada com churrasqueira à carvão, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e terraço com varanda e há benfeitorias na cozinha e banheiros com armários planejados, piso cerâmico e esquadrias em madeira.
O pavimento térreo, estão 2 amplos salões, com pé direito de 4,20m, sendo o 1º salão de frente para rua como loja (90m2) e o 2º salão, dentro do terreno como garagem e área de serviço (90m2) e o amplo quintal. A estrutura de laje suporta receber outro pavimento.
Sobrado 02: novo, recém construído em fase de acabamento com 140m2, sendo no piso inferior sala, cozinha, lavanderia e 1 vaga coberta e no piso superior 2 dormitórios, sendo uma suíte e banheiro social.
Ambas as construções recebem excelente insolação de manhã e tarde e não estão averbadas.
Terreno: plano de 535,50m2 (17mx31,5m) com amplo espaço, solo natural sem impermeabilização e garagem com 2 vagas cobertas e 8 descobertas, , todo murado de frente para 2 ruas e em região tranquila. Localizado na Rua Visconde de Abaeté, esquina com Rua José de Oliveira Franco.
Valor de Venda*: sob consulta
IPTU: R$ 2.581,17 (parcela R$ 258,11)
Condições: Aceita proposta e analisa permuta como parte de pagamento em 1 residência que seja térrea, com 2 dormitórios no mesmo bairro. Estuda-se como parte de pagamento pequena chácara na região metropolitana ou casa térrea no litoral Paraná.
O Bairro Alto: um dos bairros mais altos de Curitiba, com fácil acesso à Br-116-SP, faz divisa com a cidade de Pinhais e também os bairros Atuba, Bacacheri, Jardim Social, Tarumã e Tingui, ao lado da Linha Verde aonde cruzam os rios Bacacheri e Atuba. Conta com uma boa infraestrutura de transporte com o Terminal do Bairro Alto, fortíssimo comércio, saúde como o Hospital Vita e Santa Madalena, ensino e lazer como o Bosque Irmã Clementina com trilhas, lago, playground e o Parque Histórico da Vilinha, além de estar apenas 10km do centro de Curitiba.
A duas quadra fica a Rua José Veríssimo, rua de forte comércio do bairro e dá acesso direto a Pinhais, com 2 Farmácias a 100m, Padaria e Confeitaria Dona Linda e próximo Paróquia Santa Bertila, Banco do Brasil e Academia Garra Team, duas quadras do Supermercado Rio Verde, uma quadra do Super Fontana e Master Gula, Posto de Saúde Tarumã, transporte como o ligeirão Bairro Alto/Santa Felicidade e linha Alto Tarumã e Interbairros 3 a três quadras. E está 900m da Avenida Victor Ferreira do Amaral e 1800m do Shopping Jockey Plaza e Unibrasil.
Maiores informações e agendamento de visita:
(41) 99669-9197 • (41) 99125-1405 somente whatsapp
* os valores poderão ser alterados sem aviso prévio.
| Referência | SO0025 |
| Endereço | Rua Visconde de Abaeté |
| Bairro | Bairro Alto |
| Município | CURITIBA |
| UF | PR |
| Área total | 360,00 m² |
| Área privativa | 360,00 m² |
| Área comum | 535,50 m² |
| Área terreno | 535,50 m² |
| Medidas | 17mx31,5m |
| Topografia | plana |
| Face do imóvel | Norte |
| Testada | 17 |
| Tipo de uso | ambos |
| Sacada | Sim |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 2 |
| Vagas de Garagens | 10 |
| 1 | Sala para 2 Ambientes |
| 1 | Cozinha Americana | Churrasqueira |
| 3 | Dormitórios (sendo 1 suíte) |
| 3 | Varanda de Descanso |
| 1 | Quintal amplo |
| 10 | Vagas Garagem |
| 1 | Loja 90m2 com Bwc |
| 1 | Garagem ou Depósito 90m2 |
| 1 | Sobrado 140m2 fase de acabamento |